El edificio “El Molí” de Galerota, S.L. se ubica en la localidad de Torrent. Es un edficio plurifamiliar de 87 viviendas, construido en a una zona consolidada de edificios residenciales , recayendo a una amplia y soleada plaza peatonal.
El edificio se construyo antes de la obligatoriedad del Código Técnico de la Edificación y cuenta con la singularidad de ser el primer y único edificio construido en Torrent que se ha adelantado a las exigencias de la normativa. Esto supuso un importante esfuerzo técnico y económico por parte de la empresa Galerota S.L. que ha logrado ofrecer viviendas con una completa instalación de Domótica y una instalación de ACS por placas solares cuyos usuarios finales han sido , mayoritariamente personas jóvenes con rentas medias.
Hoy en día, la domótica brinda un abanico de posibilidades en las viviendas para que el usuario haga una gestión personalizada de ahorro energético según sus necesidades. La domótica como herramienta permite comunicar y gestionar las viviendas de forma eficiente y que sea el usuario quien controle su consumo energético.
Electrodomésticos, iluminación, calefacción, instalaciones solares, sistemas de mecanización, pueden ser adaptados a todas las situaciones. Si además de dispones de los controladores integrados en los mismos, añadimos la gestión remota que pueda combinarlos, conseguimos unir comodidad, control y ahorro energético, beneficiando nuestra economía y ayudando en el cuidado de las energías.
CONTIBUCIÓN DE LA DOMÓTICA AL AHORRO Y LA EFICIENCIA ENERGÉTICA EN EL EDIFICIO EL MOLÍ
El creciente consumo de energía y la limitación de los recursos energéticos genera efectos negativos en el medio ambiente que se reflejan en dos enfoques:
Económico: Los precios de la energía tienden a subir, por lo que una racionalización del consumo energético incrementa significativamente el ahorro para el usuario.
Ecológico: El usuario puede disminuir el impacto negativo sobre su entorno si disminuye su consumo de energía y utiliza energías alternativas.
La domótica gestiona elementos de control que contribuyen al ahorro de agua, electricidad y combustibles, que se traduce tanto en el enfoque económico (menos coste) como en el ecológico (menos consumo de energía).
AHORRO DE AGUA
Mediante sistemas de control y regulación centralizados que permiten registrar y dar la señal de aviso en caso de averías, fugas , por ejemplo informando de goteos en los grifos.
AHORRO DE ELECTRICIDAD
Aprovechando la iluminación natural e implementando sistemas de iluminación eficientes, adecuando el nivel de iluminación a las necesidades para minimizar el uso de energía.
Activando los sistemas de iluminación sólo cuando se detecta presencia humana.
Controlando o secuenciando el encendido de electrodomésticos, incluso remotamente, limitando la potencia máxima demandada o adaptando el consumo a horarios en los que el precio de la energía es menor.
A través del uso inteligente de: control de escenas, control standby, control remoto, simulación de presencia, sensores crepusculares, interruptores horarios, temporizadores, detector apertura cierre de ventanas, termostatos y cronotermostatos, control zonificado, sensores de luminosidad, reguladores de iluminación, balastos electrónicos, contadores inteligentes de telegestión.
AHORRO DE COMBUSTIBLES
Con sistemas de regulación de la calefacción que adaptan las temperaturas de la vivienda en función de cómo varia la temperatura exterior, la hora del día, la zona de la casa, la presencias, etc. Integrando funciones de manejo de equipos, incluso a distancia.
A través del uso inteligente de detector de apertura y cierre de ventanas, termostatos y cronotermostatos, control de toldos y persianas, etc.
AGUA CALIENTE SANITARIA POR PLACAS SOLARES
El agua caliente se genera en las placas mediante el calentamiento por la energía del sol. Dicha agua caliente se almacena en los depósitos acumuladores de las salas de máquinas en cubierta, dichos acumuladores tienen la capacidad suficiente para satisfacer las necesidades del edificio.
Existen dos salas de máquinas en cubierta con dos acumuladores cada una. Uno que almacena el agua caliente directa de las placas, y otro que almacena el agua tibia que proviene del circuito de retorno. Además de una caldera de apoyo que funciona a gas, funcionando sólo en casos excepcionales y puntuales a lo largo del año.
En dichas salas de máquinas se genera el agua caliente con la temperatura apropiada que circulará por un circuito con retorno al acumulador de dicha sala, que llegará hasta la misma puerta de la vivienda situada en cada planta, donde existe un contador individual para controlar el consumo de ACS en cada vivienda.
ILUMINACIÓN Y VENTILACION DE ESPACIOS INTERIORES DEL EDIFICIO
Los patios de luces interiores superan en amplitud a la normativa Y su dimensión resultante permite una amplia luminosidad desde las primeras horas de la mañana.
Las escaleras generales de zonas comunes se benefician de la ubicación de estos patios para dotarles de gran luminosidad.
CONCLUSIONES
A modo de resumen y como conclusión diremos que la empresa Galerota, S.L. con la construcción y promoción de este edificio ha utilizado técnicas y materiales de nueva tecnología que proporcionan una mayor calidad y confort para el usuario final que disfruta dichas viviendas contribuyendo también a una aprovechamiento y ahorro de la energía mediante la incorporación de estas nuevas tecnologías. Repercutiendo en una mayor eficiencia energética y en definitiva contribuyendo a mejorar la imagen del sector de la construcción.
Josep Francesc Gil i Miquel
Arquitecto
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